Combien coûte une maison au mètre carré à Dalian ? Dernières données et analyse des points chauds en 2023
Récemment, les prix de l'immobilier à Dalian sont devenus un sujet brûlant, de nombreux acheteurs et investisseurs étant attentifs à la dynamique du marché. Cet article combine le contenu brûlant sur l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours, compile les dernières données sur les prix des logements à Dalian et analyse les facteurs affectant les prix des logements pour fournir aux lecteurs une référence.
1. Les dernières données sur les prix des logements à Dalian (octobre 2023)
| zone | Prix moyen de l’immobilier (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| District de Zhongshan | 25 000-35 000 | ↓1,2% |
| District de Xigang | 22 000-30 000 | ↓0,8% |
| District de Shahékou | 20 000-28 000 | ↑0,5% |
| District de Ganjingzi | 15 000-22 000 | ↑1,0% |
| Zone de haute technologie | 18 000-25 000 | ↓0,3% |
À en juger par les données, les prix des logements dans les principales zones urbaines de Dalian montrent une tendance à la différenciation, les districts de Zhongshan et de Xigang étant en légère baisse, tandis que les districts de Shahekou et de Ganjingzi augmentent légèrement et que la zone de haute technologie est relativement stable.
2. Facteurs chauds affectant les prix des logements à Dalian
1.contrôle des politiques: Récemment, de nombreux endroits ont introduit la politique de « reconnaître une maison mais pas un prêt », et certaines banques de Dalian ont emboîté le pas pour abaisser le seuil d'achat d'un logement et stimuler la demande du marché.
2.offre de terrains: Les nouvelles inscriptions de terrains dans le district de Ganjingzi et la zone de haute technologie pourraient augmenter l'offre de nouveaux logements à l'avenir, ce qui aura un impact sur les attentes en matière de prix des logements.
3.Popularité des logements dans les districts scolaires: Les prix de l'immobilier dans certains districts scolaires clés du district de Shahekou sont élevés, devenant ainsi le centre d'attention des parents.
4.économie du tourisme: La fête nationale a stimulé le marché touristique de Dalian. Les prix de certains appartements et chambres d'hôtes en location à court terme ont augmenté, affectant indirectement les prix des logements environnants.
3. Conseils pour l'achat d'une maison
1.Groupes en besoin urgent: Vous pouvez prêter attention aux nouveaux projets de logements dans le district de Ganjingzi et la zone de haute technologie. Les prix sont relativement bas et les installations de soutien sont progressivement améliorées.
2.groupe d'investissement: Il faut choisir avec soin, donner la priorité aux maisons situées dans les zones centrales ou les districts scolaires et éviter les opérations à fort effet de levier.
3.attends et vois l'humeur: Certains acheteurs attendent avec impatience les promotions des promoteurs à la fin de l'année et il est conseillé de prêter attention aux tendances du marché de novembre à décembre.
4. Prévision des tendances futures
Selon diverses opinions, les prix de l'immobilier à Dalian pourraient maintenir de légères fluctuations à court terme, et la tendance à long terme dépend de la reprise économique et des orientations politiques. Voici quelques prévisions de l’agence :
| établissement | Prévisions pour le quatrième trimestre 2023 | Perspectives 2024 |
|---|---|---|
| Un institut de recherche immobilière | Stable avec une légère diminution | différenciation structurelle |
| Un rapport d'analyse bancaire | Réglage latéral | Reprise motivée par les politiques |
Conclusion
Les prix des logements à Dalian sont affectés par de multiples facteurs, et les acheteurs doivent prendre des décisions rationnelles en fonction de leurs propres besoins. Il est recommandé de continuer à prêter attention aux changements de politique et aux données du marché afin de saisir la meilleure opportunité d'entrer sur le marché.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
